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斗地主单机版:行业最大的变化就是住宅回归到住宅物业

时间:2021/3/31 20:12:17   作者:   来源:   阅读:11   评论:0
内容摘要:郁亮表示,“三条红线”、“双重集中”等政策的出台,标志着行业明显进入了管理红利时代。在管理红利时代,行业最大的变化就是住宅回归到住宅物业,房地产回归到工业物业。“房地产回归产业属性。这是一个明显的趋势。”郁亮强调,这意味着该行业的回报水平将逐渐向社会平均水平靠拢,也就是说房地产应该从以开发为中心向以开发经营为中心的住房...

郁亮表示,“三条红线”、“双重集中”等政策的出台,标志着行业明显进入了管理红利时代。在管理红利时代,行业最大的变化就是住宅回归到住宅物业,房地产回归到工业物业。

“房地产回归产业属性。这是一个明显的趋势。”郁亮强调,这意味着该行业的回报水平将逐渐向社会平均水平靠拢,也就是说房地产应该从以开发为中心向以开发经营为中心的住房转变。它越来越像耐用消费品,而开发业务越来越像制造业。商业运营本质上是内容运营,将越来越像服务行业。

近年来,从房地产已进入“白银时代”的言论,到“生活”的口号,万科一直在向外界传递一种谨慎和危机感。“万科房地产”去掉了“房地产”,变成了“万科”。“企业”,万科目前的主营业务包括两大核心业务,房地产开发和物业服务业务,甚至涉足食品行业。还有去年进入养猪业的消息。

3月30日晚,万科公布的财务报告显示,2020年,万科实现营业收入4191.1亿元,上市公司应占股东净利润415.2亿元,同比分别增长13.9%和6.8%。

从业务类型看,房地产开发及相关资产管理业务的营业收入为404.5亿元,占比95.5%;物业服务营业收入154.3亿元,占比3.7%。与此同时,万科仍在积极收购土地。2020年,万科将新增168个项目,规划总建筑面积3366.5万平方米。

对于当前的热门租赁房,万科在其年报中披露,其集中长期租赁公寓品牌“博宇”已成为中国最大的集中长期租赁公寓服务商,入住率最高。截至2020年底,开放规模达到14.24个。全年实现营业收入25.4亿元,同比增长72.33%,整体入住率超过95%。



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