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真钱手机斗地主:北京各区房屋租赁交易量稳步上升

时间:2021/3/29 14:13:34   作者:   来源:   阅读:10   评论:0
内容摘要:今年第一季度,北京租赁住房交易量环比下降2.5%,降幅为17.1个百分点;平均租金为79.1元/平方米(元,下同),租金指数环比上涨2.0%,同比下降6.4%。今年春节,一些外来务工人员响应国家疫情防控号召,选择“就地过年”。这部分租赁需求,叠加在租金交换和春节后返乡人群的新租赁需求上,继续推高北京租赁市场的人气。最值...

今年第一季度,北京租赁住房交易量环比下降2.5%,降幅为17.1个百分点;平均租金为79.1元/平方米(元,下同),租金指数环比上涨2.0%,同比下降6.4%。

今年春节,一些外来务工人员响应国家疫情防控号召,选择“就地过年”。这部分租赁需求,叠加在租金交换和春节后返乡人群的新租赁需求上,继续推高北京租赁市场的人气。

最值得注意的是,在去年9月北京租赁市场连续5个月下跌后,今年2月交易量停止下跌,首次出现上升。3月市场活动持续升温,租赁市场进入传统租赁旺季。

今年第一季度,北京各区房屋租赁交易量稳步上升。根据壳牌研究所的数据,昌平、大兴、西城、石景山区的交易量环比上升,通州区的交易量基本持平,其余城区的交易量仍呈下降趋势。其中石景山区增长幅度最大,为13.3%,西城区次之。

租户来源交易周期同比下降,房屋租赁难度降低。壳牌研究院(Shell Research Institute)数据显示,今年第一季度,北京上市交易周期为46.4天,比上月增加4.6天,同比减少2.1天;客源交易周期17.5天,环比减少0.3天,同比减少1.9天。

业主出租信心增强,平均挂牌价月环比上涨。根据壳牌研究院的数据,今年第一季度,新房平均挂牌价格为84.1元/平方米,环比上涨4.1%,同比下跌8.1%。

根据壳牌研究所(Shell Research Institute)的分析,受去年疫情的影响,上市业主的预期租金在2月份大幅下降后一直处于较低水平,并在11月份触底。今年第一季度,业主租赁预计将保持相对稳定,总体呈现上升趋势。这说明业主的租赁预期有所反弹,租赁信心明显增强。


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